「2022年05月」の記事一覧（3件）
どのように不動産査定を行っているの？
カテゴリ：木更津不動産売却コラム / 投稿日付：2022/05/24 11:57
カテゴリ：木更津不動産売却コラム / 投稿日付：2022/05/24 11:57
どのように不動産査定をおこなっているの？
不動産の査定手法について解説しています。
不動産会社のチラシによく「無料査定」という言葉が出て来るんですけ
不動産会社の人は、価格をどの様に算出しているのでしょうか？
はい、不動産の価格の算出の方法には、代表的には3つの手法が有りま
不動産の査定手法について解説しています。
不動産会社のチラシによく「無料査定」という言葉が出て来るんですけ
不動産会社の人は、価格をどの様に算出しているのでしょうか？
はい、不動産の価格の算出の方法には、代表的には3つの手法が有りま
一つ目が、原価法
二つ目が、取引事例比較法
三つ目が、収益還元法
二つ目が、取引事例比較法
三つ目が、収益還元法
こちらの3つの手法を使って金額の算出をさせて頂いております。
私、東京にマンションを持ってるんですけども、こういった場合はどの様に算出するの
でしょうか？
はい、分譲マンションの居住用という事でしたら、取引事例比
せて頂いております。
私、田舎に両親が住んでる一戸建ての家が有るのですけども、こちらの
でしょうか？
一戸建ての場合ですと、建物の部分を原価法、
でしょうか？
はい、分譲マンションの居住用という事でしたら、取引事例比
せて頂いております。
私、田舎に両親が住んでる一戸建ての家が有るのですけども、こちらの
でしょうか？
一戸建ての場合ですと、建物の部分を原価法、
土地の部分を取引事例比較法という事で受けて、金額を出して最後
査定金額という事で提出させて頂いております。
実は、東京のマンションには、人が住んでるんですけども、こちらの場合
賃貸でお貸しになっているという事で有りますと、収益不動産とい
頂いておりますので
収益還元法を使って金額の算出をさせて頂いております。
なるほど、有難うございます。
査定金額という事で提出させて頂いております。
実は、東京のマンションには、人が住んでるんですけども、こちらの場合
賃貸でお貸しになっているという事で有りますと、収益不動産とい
頂いておりますので
収益還元法を使って金額の算出をさせて頂いております。
なるほど、有難うございます。
有難うございます。
固定資産税の清算について
カテゴリ：木更津不動産売却コラム / 投稿日付：2022/05/21 12:01
カテゴリ：木更津不動産売却コラム / 投稿日付：2022/05/21 12:01
不動産売却の際の固定資産税の清算についての動画です。
固定資産税の清算 - YouTube
不動産売却には不安なことがたくさん。
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ご相談ください。
机上査定と訪問査定
カテゴリ：木更津不動産売却コラム / 投稿日付：2022/05/01 15:52
カテゴリ：木更津不動産売却コラム / 投稿日付：2022/05/01 15:52
不動産査定には大きく分けて２つの査定方法があります。
机上査定と訪問査定です。
机上査定とは、その名のとおり、机上で行う簡易的な査定方法となります。
簡易的ではありますが、経験豊富な担当者が、過去の成約事例などをもとに査定を行いますので
ご自身で情報収集し調べるよりも精度は高いものとなります。
机上査定は早ければ数時間、数十分で結果を報告する事ができます。
一方、訪問査定については、価格に大きく影響する建物の使用状況、周辺環境、土地の高低差などを
実際に確認することでより精度の高い査定が可能です。
また、担当者が訪問しますので、要望や疑問点などの相談も直接お話することができます。
当社ではどちらの査定方法でも大歓迎ですが、机上査定はあくまで簡易的なものとなります。
具体的にご売却を検討の場合は訪問査定により、売出し価格、販売方法の条件などをお打ち合わせさせていただき
納得できる不動産売却を提案させていただきます。
